Извещение о проведении аукциона
05.09.2025Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме
(электронного аукциона)
(Извещение № 23000007630000000001)
1. Организатор электронного аукциона (аукциона): Администрация муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области(далее – Организатор аукциона).
Юридический адрес Организатора аукциона: 188650, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, ул. Молодцова, д. 7, корпус 2.
Телефон Организатора аукциона: 8(812)593-74-53, e-mail: kumisertolovo@mail.ru.
2. Решение о проведении аукциона:постановление администрации МО Сертолово от «04» сентября 2025 года № 1152 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Место проведения аукциона: https://sberbank-ast.ru/Сбербанк – АСТ – Электронная торговая площадка.
Дата проведения аукциона: 22 сентября 2025 г.
Время проведения аукциона: 09:00 ч. по московскому времени.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39,11 и 29.12 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных статьей 39.13 ЗК РФ.
Аукцион является открытым по составу участников.
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка состоится на электронной площадке путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину "шага аукциона".
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью организатором аукциона и размещается им на электронной площадке не позднее одного дня за днем проведения аукциона. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10 (десяти) дней с даты размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае,если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте, направляет победителю аукциона 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение 30 (тридцати)дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Лот №1:земельный участок с кадастровым номером 47:08:0103001:10559:
а) местоположение (адрес) – Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, микрорайон Сертолово-1, улица Индустриальная;
б) категория земель – земли населенных пунктов;
в) площадь участка – 5194 кв. м.;
г) разрешенное использование земельного участка – склады;
д) ограничения использования земельного участка – Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
е) срок аренды земельного участка – 5 лет
ж) земельный участок расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена;
з) земельный участок находится в зоне ТП-1 – Зона объектов производственного (IV–V классов опасности), транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры.
Для земельного участка установлен градостроительный регламент:
1. в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Сертолово, утвержденными Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 05.11.2020 № 65 параметры разрешенного использования по виду разрешенного использования – склады установлены:
1.1. максимально (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:минимальные отступы зданий, строений, сооружений:от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3м;
1.2. предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлены;
1.3. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.
2. технические условия присоединения объекта капитального строительства:
2.1.к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения - имеются;
2.2.к сетям теплоснабжения –отсутствуют;
2.3. к электрическим сетям - имеются.
Осмотр земельного участка производится заявителем самостоятельно.
5. Начальная цена предмета аукционаустановлена в размере 10% кадастровой стоимости земельного участкаи составляет 589 607 (пятьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семь) руб. 30 копеек;
6. «Шаг аукциона»устанавливается в размере 5 (пять) % от начальной цены предмета аукциона и составляет 29 480 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 37 копеек
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе заявители представляют:
1) заявку на участие в аукционе по установленной настоящим извещением форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица), -паспорта, в виде копий всех листов документа, удостоверяющего личность (20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба РФ по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина РФ» включительно).
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Подача заявок осуществляется через электронную площадку.
Заявки подаются на электронную площадку по адресу: https://sberbank-ast.ru/Сбербанк – АСТ – Электронная торговая площадка, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок.
Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы подписываютя усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Дата и время начала приема заявок: 6сентября 2025 г. с 10-00 ч.по московскому времени
Дата и время окончания приема заявок: 18 сентября 2025 г. 16-00 ч. по московскому времени.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи новой заявки в установленные настоящим извещением сроки подачи заявок, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе
Дата рассмотрения заявок 18 сентября 2025 г.
8.Размер задатка, порядок его внесения и возврата:
Задаток устанавливается в размере20 (двадцати)% начальной цены предмета аукциона и составляет117921 (сто семнадцать тысяч девятьсот двадцать один) руб. 46 копеек;
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет организатора торгов, - до даты окончания срока приема заявок, включительно.
Задаток на участие в аукционе оплачивается на электронной площадке.
Задаток перечисляется по реквизитам оператора электронной площадки:
Получатель: АО «Сбербанк-АСТ», ИНН: 7707308480, КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк получателя: ПАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.
Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 и 25 ст.39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9.Срок аренды земельного участка составляет 5 (пять) лет с момента заключения договора аренды.
Оплата по договору аренды осуществляется безналичным расчетом по банковским реквизитам и в сроки, указанные в договоре.
10.Информация о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы оператору электронной площадки за участие в электронномаукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Приложениями к настоящему извещению являются: